1728 Rue Beau-Rivage · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
916 400 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 295,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 185,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 545 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232695133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
56083232695133600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 136 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 613 m · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 007 840 $ Poids 72 % |
| 3 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 864 m · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 752 347 $ Poids 65 % |
| 4 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 864 m · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 195 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 504 695 $ Poids 65 % |
| 5 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 746 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 825 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 125 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 1778, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-09 · 431 m · Vendu 286 235 $ (1 068 $/m²) 268 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 072 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 046 $ Poids 47 % |
| 7 | 116, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 785 m · Vendu 900 000 $ (3 742 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 098 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 913 098 $ Poids 44 % |
| 8 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 693 m · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 218 529 $ Poids 41 % |
| 9 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 891 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 373 282 $ Poids 36 % |
| 10 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 728 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +140 268 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 257 014 $ Poids 32 % |
| 11 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 531 499 $ Poids 30 % |
| 12 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 794 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +131 081 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 275 781 $ Poids 30 % |