725 Rue Fernet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 961,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 467 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241368641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
56083241368641700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 837 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 995 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 735 m · Vendu 645 000 $ (6 740 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 807 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 719 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 552 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 922 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 581 987 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 971 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 628 638 $ Poids 61 % |
| 6 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +46 574 $ | 604 036 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 890 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 264 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 459 285 $ Poids 57 % |
| 9 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 627 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 519 104 $ Poids 57 % |
| 10 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 972 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 557 779 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 244 $ Poids 53 % |
| 12 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 564 351 $ Poids 51 % |