140 Rue Marquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 246 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241402068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
56083241402068800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 501 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 654 $ Poids 88 % |
| 2 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 465 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 484 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 448 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 325 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −40 912 $ | 560 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 472 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 427 543 $ Poids 84 % |
| 6 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 679 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 631 975 $ Poids 80 % |
| 7 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 262 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 475 767 $ Poids 76 % |
| 8 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 641 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 270 $ Poids 74 % |
| 9 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 729 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 789 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 554 029 $ Poids 67 % |
| 11 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 181 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 493 345 $ Poids 67 % |
| 12 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 951 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 737 $ Poids 65 % |