118 Rue Desautels · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 266 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241406713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
56083241406713200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 180 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 517 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 305 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 525 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 414 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 475 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 424 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 054 $ Poids 89 % |
| 5 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 416 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 321 293 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 127 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 586 $ Poids 85 % |
| 7 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 647 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 536 256 $ Poids 82 % |
| 8 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 517 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 584 800 $ Poids 82 % |
| 9 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 343 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +19 927 $ | 255 680 $ Poids 81 % |
| 10 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 366 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 555 426 $ Poids 76 % |
| 11 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 37 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 601 981 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 187 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 538 164 $ Poids 69 % |