102 Rue Poirier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 96 m² · constr. 2000 · terrain 653,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241413748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
56083241413748500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 39 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 682 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 148 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 392 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 457 500 $ Poids 83 % |
| 4 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 148 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +20 976 $ | 258 140 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 680 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 495 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 655 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 452 $ Poids 79 % |
| 7 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 232 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 615 979 $ Poids 77 % |
| 8 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 334 480 $ Poids 75 % |
| 9 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 787 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 560 538 $ Poids 74 % |
| 10 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 750 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 588 140 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 453 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 563 148 $ Poids 68 % |
| 12 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 567 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 577 932 $ Poids 67 % |