111 Rue Desautels · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 99 m² · constr. 1992 · terrain 498,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241416077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
56083241416077900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 527 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 96 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 805 $ Poids 95 % |
| 3 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 340 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 536 784 $ Poids 91 % |
| 4 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 380 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 484 853 $ Poids 91 % |
| 5 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 79 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 612 788 $ Poids 86 % |
| 6 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 327 547 $ Poids 85 % |
| 7 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 178 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 548 750 $ Poids 84 % |
| 8 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 949 $ Poids 83 % |
| 9 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 394 $ Poids 79 % |
| 10 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 377 $ Poids 76 % |
| 11 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 686 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 548 092 $ Poids 76 % |
| 12 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 528 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 596 490 $ Poids 74 % |