60 Rue Marquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 120,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 518 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241433511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
56083241433511100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 418 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 617 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 394 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 186 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 696 $ Poids 78 % |
| 4 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 311 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 433 179 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 615 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 392 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 680 049 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 539 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 530 436 $ Poids 64 % |
| 8 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 948 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 661 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 914 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 725 678 $ Poids 64 % |
| 10 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 997 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 380 $ Poids 62 % |
| 11 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 418 m · Vendu 515 000 $ (4 421 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 752 $ Poids 61 % |
| 12 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 940 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 712 $ Poids 59 % |