54 Rue Poirier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 94,8 m² · constr. 2007 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 239 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241433668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
56083241433668900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 193 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 321 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +20 976 $ | 256 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 484 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 470 861 $ Poids 77 % |
| 5 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 756 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 497 450 $ Poids 76 % |
| 6 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 802 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 054 $ Poids 73 % |
| 7 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 762 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 543 $ Poids 71 % |
| 8 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 347 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 612 891 $ Poids 71 % |
| 9 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 566 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +45 591 $ | 591 419 $ Poids 69 % |
| 10 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 971 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 575 443 $ Poids 65 % |
| 11 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 897 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 584 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 931 m · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +54 793 $ | 586 928 $ Poids 64 % |