29 Rue Alcide-Côté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 105,8 m² · constr. 1990 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241456160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
56083241456160200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 487 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 456 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 423 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +38 185 $ | 624 830 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 579 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 560 401 $ Poids 85 % |
| 4 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 305 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 553 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 319 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 537 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 540 174 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 357 $ Poids 77 % |
| 8 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 423 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 549 570 $ Poids 76 % |
| 9 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 736 m · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +38 355 $ | 600 446 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 781 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 382 $ Poids 73 % |
| 11 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 695 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 496 315 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 68 % |