659 Rue Fernet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 101,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 837,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 494 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241461516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
56083241461516600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 480 106 $ Poids 81 % |
| 2 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 753 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 799 m · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −27 396 $ | 523 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 741 m · Vendu 645 000 $ (6 740 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 719 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 708 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 548 820 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 840 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 406 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 958 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 574 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 122 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 924 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 484 186 $ Poids 63 % |
| 11 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 671 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 479 918 $ Poids 62 % |
| 12 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 629 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 503 188 $ Poids 61 % |