661 Rue Fernet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 74,4 m² · constr. 1955 · terrain 415 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241461654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
56083241461654500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 719 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 323 364 $ Poids 72 % |
| 2 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 487 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 614 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 618 $ Poids 54 % |
| 4 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 664 m · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −36 170 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 375 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 560 m · Vendu 390 000 $ (4 762 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 390 866 $ Poids 43 % |
| 6 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 349 $ Poids 42 % |
| 7 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 249 $ Poids 41 % |
| 8 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 620 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −18 878 $ | 192 890 $ Poids 40 % |
| 9 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 897 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 441 574 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 337 m · Vendu 340 000 $ (4 376 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 104 $ Poids 39 % |
| 11 | 828, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 724 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 325 691 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (10 277 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 727 791 $ Poids 30 % |