103 Rue Sainte-Marguerite · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 106,5 m² · constr. 1962 · terrain 623,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241502788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
56083241502788400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 48 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 52 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 96 % |
| 3 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 185 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 342 729 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 510 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 488 050 $ Poids 88 % |
| 5 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 527 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 568 $ Poids 87 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 647 244 $ Poids 85 % |
| 7 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 99 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 545 903 $ Poids 84 % |
| 8 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 512 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 544 395 $ Poids 82 % |
| 9 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 273 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 435 097 $ Poids 81 % |
| 10 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 961 $ Poids 80 % |
| 11 | 99, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 74 m · Vendu 565 000 $ (5 534 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 623 879 $ Poids 77 % |
| 12 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 456 845 $ Poids 77 % |