99 Rue Sainte-Marguerite · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 124,4 m² · constr. 1962 · terrain 623,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241502998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
56083241502998400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 597 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 543 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 591 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 515 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 253 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −45 070 $ | 497 565 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 258 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 466 318 $ Poids 73 % |
| 5 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 615 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 880 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 52 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 780 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 481 368 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 196 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 368 183 $ Poids 71 % |
| 9 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 353 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 63 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 424 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 515 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 786 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 972 $ Poids 68 % |