88 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241514415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
56083241514415300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 494 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 453 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 426 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 233 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 468 336 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +875 $ | 194 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 458 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 290 199 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 651 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 461 $ Poids 81 % |
| 7 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 298 $ Poids 81 % |
| 8 | 99, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 107 m · Vendu 565 000 $ (5 534 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 613 873 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 149 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 337 979 $ Poids 77 % |
| 10 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 738 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 422 945 $ Poids 77 % |
| 11 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 701 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 399 666 $ Poids 77 % |
| 12 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 324 $ Poids 75 % |