68 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 108,6 m² · constr. 1965 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 235 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241524395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
56083241524395400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 283 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 487 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 246 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 350 365 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 158 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 468 855 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 030 $ Poids 85 % |
| 7 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 333 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 559 190 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 419 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 159 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 721 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 498 834 $ Poids 79 % |
| 10 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 721 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 421 178 $ Poids 77 % |
| 11 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 616 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 556 535 $ Poids 75 % |
| 12 | 99, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 171 m · Vendu 565 000 $ (5 534 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 638 164 $ Poids 74 % |