65 Rue Lord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 109,2 m² · constr. 1987 · terrain 655,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 275 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241529729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
56083241529729100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 78 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 524 087 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 58 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 98 % |
| 3 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 883 $ Poids 98 % |
| 4 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 239 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 548 493 $ Poids 92 % |
| 5 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 302 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 969 $ Poids 88 % |
| 6 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 149 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 984 $ Poids 87 % |
| 7 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 186 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 468 273 $ Poids 85 % |
| 8 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 561 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 794 575 $ Poids 79 % |
| 9 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 608 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 437 368 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 376 $ Poids 79 % |
| 11 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 611 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 718 $ Poids 78 % |
| 12 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 634 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +2 437 $ | 511 913 $ Poids 77 % |