56 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 136,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 124,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241534035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
56083241534035400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 715 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 430 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 522 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 249 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 585 842 $ Poids 78 % |
| 3 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 822 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 792 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 587 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 258 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 600 061 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 471 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −15 023 $ | 551 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 854 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 604 225 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 627 122 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 631 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 885 655 $ Poids 61 % |
| 11 | 133, rue Boudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 463 m · Vendu 567 500 $ (4 461 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 615 691 $ Poids 57 % |
| 12 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 751 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 590 596 $ Poids 57 % |