53 Rue Baraby · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 126,4 m² · constr. 1989 · terrain 767,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 362 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241539342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
56083241539342700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 360 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 216 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 510 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 188 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 910 782 $ Poids 84 % |
| 4 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 443 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 841 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 672 m · Vendu 620 300 $ (4 947 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −52 726 $ | 570 048 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 634 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 485 406 $ Poids 80 % |
| 7 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 163 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 567 157 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 67 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 501 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 89 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 596 $ Poids 73 % |
| 10 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 591 504 $ Poids 67 % |
| 11 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 707 $ Poids 62 % |
| 12 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 648 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 855 479 $ Poids 61 % |