19 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 232 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241545580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
56083241545580000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 548 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 675 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 417 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 396 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 671 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 420 984 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 485 822 $ Poids 76 % |
| 7 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 682 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 284 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 479 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 460 249 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 849 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 159 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 802 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 733 $ Poids 71 % |
| 11 | 99, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 386 m · Vendu 565 000 $ (5 534 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 603 855 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 409 m · Vendu 548 000 $ (5 352 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 541 089 $ Poids 70 % |