12 Rue Verdi · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 106,1 m² · constr. 2023 · terrain 667,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 330 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241549916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
56083241549916300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 174 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 192 $ Poids 96 % |
| 3 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 457 $ Poids 94 % |
| 4 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 114 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 854 $ Poids 93 % |
| 5 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 423 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 440 $ Poids 86 % |
| 6 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 502 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 784 $ Poids 86 % |
| 7 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 91 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 511 $ Poids 85 % |
| 8 | 62, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 218 m · Vendu 548 000 $ (5 352 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 663 479 $ Poids 77 % |
| 9 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 198 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 553 785 $ Poids 77 % |
| 10 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 804 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 513 397 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 717 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 310 $ Poids 72 % |