16 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 106,3 m² · constr. 1990 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 289 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241554195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
56083241554195600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 510 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 712 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 592 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 659 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 001 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 526 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 595 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 379 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 75 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 883 $ Poids 77 % |
| 9 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 560 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 621 009 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 890 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 840 m · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 457 259 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 649 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 681 $ Poids 72 % |