1387 Rue Buissons · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 112,8 m² · constr. 1965 · terrain 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241594886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
56083241594886200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 635 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 449 733 $ Poids 75 % |
| 3 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 334 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 632 478 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 708 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 380 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 863 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 838 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 863 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 964 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 478 176 $ Poids 66 % |
| 8 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 271 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 456 125 $ Poids 65 % |
| 9 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 899 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 470 972 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 935 m · Vendu 500 000 $ (4 695 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 524 789 $ Poids 64 % |
| 11 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 806 m · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge −30 136 $ | 551 018 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 955 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 496 878 $ Poids 61 % |