111 Rue Parenteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 101,5 m² · constr. 1957 · terrain 825 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241601388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
56083241601388000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 99 % |
| 2 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 307 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 417 798 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 338 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −48 740 $ | 442 428 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 516 916 $ Poids 91 % |
| 5 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 229 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 433 499 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 88 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 458 659 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 330 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 478 050 $ Poids 85 % |
| 8 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 391 558 $ Poids 84 % |
| 9 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 453 143 $ Poids 84 % |
| 10 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 408 661 $ Poids 81 % |
| 11 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 266 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 665 589 $ Poids 76 % |
| 12 | 62, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 398 m · Vendu 548 000 $ (5 352 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 541 571 $ Poids 75 % |