229 Rue Beaubien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 117,9 m² · constr. 2005 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241631903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
56083241631903500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 0 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 644 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 396 $ Poids 91 % |
| 4 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 228 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 875 276 $ Poids 90 % |
| 5 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 137 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 747 $ Poids 89 % |
| 6 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 152 $ Poids 88 % |
| 7 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 267 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 620 $ Poids 84 % |
| 8 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 126 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 888 279 $ Poids 84 % |
| 9 | 161, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 627 m · Vendu 620 300 $ (4 947 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −3 101 $ | 598 649 $ Poids 79 % |
| 10 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 615 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 846 311 $ Poids 74 % |
| 11 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 355 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 326 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 798 $ Poids 68 % |