205 Rue Harris · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 52,7 m² · constr. 1967 · terrain 939,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241642914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
56083241642914900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-18 · 734 m · Vendu 230 000 $ (4 315 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 294 657 $ Poids 31 % |
| 2 | 200, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 61 m · Vendu 240 000 $ (6 076 $/m²) 39,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 763 $ Poids 26 % |
| 3 | 37, rue Milot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-19 · 92 m · Vendu 270 000 $ (5 757 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 132 $ Poids 25 % |
| 4 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 378 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −51 745 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 379 191 $ Poids 13 % |
| 5 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −40 393 $ · Ajust. âge +37 858 $ | 400 990 $ Poids 11 % |
| 6 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −41 725 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 360 735 $ Poids 10 % |
| 7 | 1241, Rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-26 · 512 m · Vendu 320 000 $ (5 063 $/m²) 63,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 351 129 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (10 277 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie −72 963 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 657 541 $ Poids 10 % |
| 9 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 718 m · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −49 634 $ · Ajust. âge +33 142 $ | 405 604 $ Poids 8 % |
| 10 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 612 $ Poids 5 % |
| 11 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 622 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −56 396 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 393 624 $ Poids 3 % |