3 Avenue Charland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 225,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 814,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 552 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241775888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
56083241775888800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 3 m · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 878 $ Poids 82 % |
| 2 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 683 m · Vendu 885 000 $ (4 220 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 841 633 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 462 m · Vendu 610 000 $ (2 721 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 360 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 389 m · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 722 021 $ Poids 64 % |
| 5 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 438 m · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 941 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 422 m · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 771 441 $ Poids 61 % |
| 7 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 683 m · Vendu 755 000 $ (3 600 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 775 952 $ Poids 48 % |
| 8 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 642 272 $ Poids 48 % |
| 9 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 507 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 3 m · Vendu 925 000 $ (4 097 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 440 $ Poids 43 % |
| 11 | 846, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 753 m · Vendu 640 000 $ (3 247 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 444 $ Poids 41 % |
| 12 | 204, 2e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 880 m · Vendu 400 000 $ (1 918 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 501 798 $ Poids 38 % |