196-200 Rue Longueuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 700 $
Autre · 2 340 $/m² · 200,7 m² · constr. 1915 · terrain 320,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241804137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
56083241804137300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 225 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 275 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 476 449 $ Poids 90 % |
| 3 | 93-95, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 143 m · Vendu 399 900 $ (2 089 $/m²) 191,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 456 669 $ Poids 78 % |
| 4 | 151-153, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 702 m · Vendu 620 000 $ (3 275 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 487 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 489 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 521 774 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 701 m · Vendu 650 000 $ (3 527 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 920 $ Poids 72 % |
| 7 | 81-83, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 565 m · Vendu 638 000 $ (3 529 $/m²) 180,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 747 786 $ Poids 68 % |
| 8 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 560 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 664 591 $ Poids 66 % |
| 9 | 373, 375, 377, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 767 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 600 290 $ Poids 66 % |
| 10 | 101-101B, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 546 m · Vendu 676 500 $ (3 166 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 650 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 216, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 771 m · Vendu 830 000 $ (4 392 $/m²) 189 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 849 508 $ Poids 64 % |
| 12 | 101-103, rue Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 150 m · Vendu 419 000 $ (1 960 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 506 $ Poids 59 % |