31 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 600 $
Autre · 5 087 $/m² · 116,7 m² · constr. 1963 · terrain 5 581,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,8 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 628 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241807229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 800 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
56083241807229000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 743 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 255 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 320 813 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 137 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 396 882 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 240 $ Poids 73 % |
| 5 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 902 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 509 124 $ Poids 68 % |
| 6 | 208-210, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 448 m · Vendu 330 000 $ (2 860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 109 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 244 $ Poids 62 % |
| 8 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 188 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 390 351 $ Poids 60 % |
| 9 | 192-196, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 987 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 697 $ Poids 58 % |
| 10 | 83-85, Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 821 m · Vendu 331 000 $ (2 815 $/m²) 117,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 393 505 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 746 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 160 $ Poids 58 % |
| 12 | 163, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 843 m · Vendu 434 000 $ (3 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 517 445 $ Poids 57 % |