240 Rue Jacques-Cartier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
389 200 $
Autre · 3 065 $/m² · 127 m² · constr. 1890 · terrain 529 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 228 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241816132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
56083241816132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 310 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 618 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 715 $ Poids 78 % |
| 3 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 507 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 549 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 298 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 417 790 $ Poids 64 % |
| 6 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 993 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 044 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 822 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 702 $ Poids 63 % |
| 8 | 187-189, Rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 389 m · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 365 763 $ Poids 60 % |
| 9 | 342-344, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 441 m · Vendu 380 000 $ (2 569 $/m²) 147,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 151 $ Poids 59 % |
| 10 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 490 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 83-85, Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 741 m · Vendu 331 000 $ (2 815 $/m²) 117,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 341 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 337 932 $ Poids 55 % |