313-315 Rue Jacques-Cartier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
356 400 $
Terrain · 2 034 $/m² · 175,2 m² · constr. 1895 · terrain 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 167 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241819554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
56083241819554900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 769 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 769 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 778 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 733 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 53 % |
| 5 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 778 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 137 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 834 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 160, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 844 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 50 % |
| 9 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-09 · 769 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 50 % |
| 10 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 769 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 50 % |
| 11 | 179, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 884 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 49 % |
| 12 | 303, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 42 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 48 % |