124 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
723 500 $
Autre · 1 132 $/m² · 639 m² · constr. 1948 · terrain 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241822106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
56083241822106700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Cormier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 996 902 $ (1 891 $/m²) 527,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 589 $ · Ajust. âge −99 690 $ | 1 002 801 $ Poids 30 % |
| 2 | 256-260, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 388 m · Vendu 1 255 000 $ (1 558 $/m²) 805,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −129 830 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 362 038 $ Poids 27 % |
| 3 | 268-278, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (3 847 $/m²) 506,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +180 475 $ · Ajust. superficie +254 089 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 579 564 $ Poids 22 % |
| 4 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 862 m · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +223 745 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 440 387 $ Poids 17 % |
| 5 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +100 884 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 121 414 $ Poids 16 % |
| 6 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 880 m · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 600 618 $ Poids 4 % |