171-175 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
563 900 $
Terrain · terrain 527,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 102 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241824680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
56083241824680900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 234 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 234 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 286 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 196 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-09 · 234 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 63 % |
| 6 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 234 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 410 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 196 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 286 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 706 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 55 % |
| 11 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 735 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 54 % |
| 12 | 179, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 745 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 54 % |