242 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
520 200 $
Autre · 2 188 $/m² · 237,8 m² · constr. 1870 · terrain 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241826174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
56083241826174700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 50 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 428 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 501 $ Poids 86 % |
| 3 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 623 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 433 471 $ Poids 81 % |
| 4 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 286 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 464 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 361 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 773 $ Poids 75 % |
| 7 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 502 $ Poids 72 % |
| 8 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 803 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 417 $ Poids 70 % |
| 9 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 744 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 230 334 $ Poids 70 % |
| 10 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 377 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 711 383 $ Poids 65 % |
| 11 | 101-101B, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 432 m · Vendu 676 500 $ (3 166 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 709 682 $ Poids 62 % |
| 12 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 904 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 161 537 $ Poids 61 % |