6 Rue Foch · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
654 300 $
Autre · 2 419 $/m² · 270,5 m² · constr. 1900 · terrain 230,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 634 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241828682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
795 500 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
56083241828682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 191 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 326 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 528 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 714 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 266 811 $ Poids 75 % |
| 5 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 557 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 532 $ Poids 75 % |
| 6 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 513 m · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 710 $ Poids 73 % |
| 7 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 358 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 455 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 251 657 $ Poids 69 % |
| 9 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 558 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 568 $ Poids 66 % |
| 10 | 117-123, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 333 m · Vendu 500 000 $ (1 734 $/m²) 288,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 771 $ Poids 65 % |
| 11 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 696 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 465 900 $ Poids 65 % |
| 12 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 558 079 $ Poids 61 % |