65 Rue Richelieu app. 32 app. 32 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 86,7 m² · constr. 1910 · terrain 120,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,1 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 213 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241831804500010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
56083241831804500010032
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 661 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 344 $ Poids 79 % |
| 2 | 866, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 422 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 749 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, avenue Landry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 463 $ Poids 56 % |
| 4 | 828, rue Curé-Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 665 m · Vendu 418 000 $ (4 504 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 384 515 $ Poids 54 % |
| 5 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 019 $ Poids 53 % |
| 6 | 817, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 582 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 009 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 620 $ Poids 53 % |
| 8 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 935 $ Poids 53 % |
| 9 | 955, 1re Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 813 $/m²) 93,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 795 $ Poids 50 % |
| 10 | 885, 2ième Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 841 m · Vendu 447 000 $ (5 277 $/m²) 84,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 444 489 $ Poids 49 % |
| 11 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 778 $ Poids 49 % |
| 12 | 835, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 967 m · Vendu 525 000 $ (6 098 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 682 $ Poids 48 % |