55 Rue Richelieu · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
587 500 $
Autre · 761 $/m² · 772,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
772,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 400 $
Rôle antérieur 1 243 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241840607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
1 186 000 $
Rôle antérieur
1 243 000 $
ID provincial
56083241840607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256-260, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 510 m · Vendu 1 255 000 $ (1 558 $/m²) 805,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 465 778 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 91 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 89 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 89 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Victoria, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 257 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 65 % |
| 6 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-09 · 89 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 89 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 91 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 57 % |
| 9 | 127-127D, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 640 m · Vendu 577 500 $ Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 946 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 257 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 91 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 271 $ Poids 52 % |
| 12 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 89 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 49 % |