97 Rue Richelieu app. 1105 app. 1105 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 108 m² · constr. 2013 · terrain 42,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,3 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241842003200011105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
56083241842003200011105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 720 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 857 $ Poids 72 % |
| 2 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 948 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 933 m · Vendu 492 000 $ (4 572 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 562 089 $ Poids 65 % |
| 4 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 786 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 264 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 881 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 047 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +18 302 $ | 198 360 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 520 736 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 584 850 $ Poids 51 % |
| 10 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 282 921 $ Poids 50 % |
| 11 | 185, Avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 676 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 575 521 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, avenue Lorrain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 919 m · Vendu 437 500 $ (4 248 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 514 951 $ Poids 47 % |