55 Rue Saint-Paul · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 66,5 m² · constr. 1942 · terrain 232,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 141 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241900747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
56083241900747600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 4e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 254 $/m²) 67 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 814 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 363 m · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 385 880 $ Poids 42 % |
| 3 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 343 988 $ Poids 40 % |
| 4 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 478 $ Poids 33 % |
| 5 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 381 287 $ Poids 32 % |
| 6 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 392 776 $ Poids 32 % |
| 7 | 300, 8e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 349 999 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 710 $ Poids 18 % |
| 8 | 411, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 216 706 $ Poids 16 % |
| 9 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 415 898 $ Poids 16 % |
| 10 | 31, Rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 892 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 852 $ Poids 11 % |
| 11 | 494, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 260 950 $ (3 484 $/m²) 74,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 474 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 297 401 $ Poids 10 % |
| 12 | 354, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (6 259 $/m²) 71,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 504 807 $ Poids 10 % |