342-344 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 263,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 827,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 480 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241911826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
56083241911826900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 782 m · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 181 932 $ Poids 56 % |
| 2 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 525 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 716 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 182 m · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 831 $ Poids 54 % |
| 4 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 704 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 248 423 $ Poids 53 % |
| 5 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 546 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 904 $ Poids 46 % |
| 6 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 924 m · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie −60 901 $ · Ajust. âge −133 430 $ | 1 210 366 $ Poids 40 % |
| 7 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 686 m · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 242 $ Poids 30 % |
| 8 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 592 032 $ Poids 29 % |
| 9 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 022 775 $ Poids 26 % |
| 10 | 244, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 524 m · Vendu 640 000 $ (2 604 $/m²) 245,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 832 765 $ Poids 25 % |
| 11 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 146 $ Poids 25 % |
| 12 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +76 605 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 717 $ Poids 17 % |