334 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
682 800 $
Autre · 2 518 $/m² · 271,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 700 $
Rôle antérieur 826 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241920088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 300 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
826 200 $
ID provincial
56083241920088500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 439 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 453 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 379 m · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 762 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 728 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 309 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 419 $ Poids 70 % |
| 6 | 117-123, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 108 m · Vendu 500 000 $ (1 734 $/m²) 288,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 378 $ Poids 69 % |
| 7 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 702 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 239 $ Poids 68 % |
| 8 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 866 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 300 044 $ Poids 67 % |
| 9 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 636 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +7 337 $ | 288 679 $ Poids 64 % |
| 10 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 751 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 562 394 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 740 m · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 235 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 389, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 303 m · Vendu 825 000 $ (3 374 $/m²) 244,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 872 322 $ Poids 58 % |