155 15e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 96,4 m² · constr. 1966 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 246 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241975325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
56083241975325400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 179 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 397 451 $ Poids 98 % |
| 2 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 217 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 444 034 $ Poids 96 % |
| 3 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 393 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 279 962 $ Poids 89 % |
| 4 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 289, avenue Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 624 m · Vendu 581 000 $ (5 512 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 498 094 $ Poids 73 % |
| 6 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 831 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 87 620 $ Poids 70 % |
| 7 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 452 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 485 593 $ Poids 54 % |
| 9 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 894 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 90 751 $ Poids 54 % |
| 10 | 345, rue McGinnis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 922 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 889 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 882 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 526 $ Poids 49 % |