197 15e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241985665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
56083241985665600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 54 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 388 653 $ Poids 99 % |
| 2 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 129 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 434 455 $ Poids 97 % |
| 3 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 260 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 274 151 $ Poids 90 % |
| 4 | 289, avenue Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 521 m · Vendu 581 000 $ (5 512 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 501 953 $ Poids 80 % |
| 5 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 698 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −865 $ | 85 629 $ Poids 78 % |
| 6 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 903 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 368 $ Poids 66 % |
| 8 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 764 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +910 $ | 88 608 $ Poids 63 % |
| 9 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 474 660 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, 8e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 857 m · Vendu 416 800 $ (4 383 $/m²) 95,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +22 924 $ | 467 631 $ Poids 51 % |
| 11 | 345, rue McGinnis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 472 186 $ Poids 50 % |
| 12 | 272, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 311 m · Vendu 77 386 $ (731 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 86 760 $ Poids 49 % |