Chemin Patriotes Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 500 $
Terrain · terrain 1 402,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242023654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
56083242023654500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 134 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 274 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 79 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 572 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-10 · 192 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 57 % |
| 6 | 355, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 572 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 505 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 54 % |
| 8 | 126, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 505 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 819 m · Vendu 474 912 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 900 $ Poids 51 % |
| 10 | 122, rue Robert-Jones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 505 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 768 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 899 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 931 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 46 % |