18 Rue Chambly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 154,2 m² · constr. 2007 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 442 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242042031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
56083242042031400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 722 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 573 131 $ Poids 78 % |
| 2 | 265, rue Champagnat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 793 m · Vendu 585 000 $ (3 963 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 579 $ Poids 73 % |
| 3 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 600 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 694 313 $ Poids 73 % |
| 4 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 614 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 454 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 756 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 700 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 524 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 806 454 $ Poids 61 % |
| 7 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 693 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 429 585 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 981 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 490 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 747 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 825 328 $ Poids 59 % |
| 10 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 492 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge −11 734 $ | 806 487 $ Poids 54 % |
| 11 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 947 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 700 918 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 283 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 682 $ Poids 51 % |