46 Rue Chambly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 202,2 m² · constr. 2006 · terrain 548,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 462 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242052291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
56083242052291500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 155 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 180 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 719 053 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 127 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 875 014 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 210 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie −53 315 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 809 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 529 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 821 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 772 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 992 318 $ Poids 61 % |
| 7 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 563 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −58 005 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 926 857 $ Poids 60 % |
| 8 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 715 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 990 132 $ Poids 59 % |
| 9 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 979 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 306 434 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 242 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −62 864 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 767 297 $ Poids 57 % |
| 11 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 832 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +65 338 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 799 425 $ Poids 49 % |
| 12 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 825 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 284 314 $ Poids 48 % |