132 Rue Lacolle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 165,8 m² · constr. 2007 · terrain 569,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 468 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242072421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
56083242072421800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 645 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 725 606 $ Poids 78 % |
| 2 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 649 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 911 726 $ Poids 70 % |
| 3 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 271 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +54 205 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 720 844 $ Poids 66 % |
| 4 | 265, rue Champagnat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 699 m · Vendu 585 000 $ (3 963 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 567 $ Poids 66 % |
| 5 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 207 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −11 734 $ | 833 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 463 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 726 412 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 375 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −46 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 536 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 946 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 592 777 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 363 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 992 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 658 533 $ Poids 61 % |
| 11 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 487 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 855 402 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 506 153 $ Poids 57 % |