144 Rue Lacolle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 149,6 m² · constr. 2008 · terrain 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 419 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242072971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
56083242072971900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 219 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 687 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 325 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 449 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 421 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 693 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue Champagnat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 699 m · Vendu 585 000 $ (3 963 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 463 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 454 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 817 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 256 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −18 575 $ | 798 359 $ Poids 70 % |
| 7 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 989 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 565 340 $ Poids 63 % |
| 8 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 808 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 531 693 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 110 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 768 252 $ Poids 60 % |
| 10 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 600 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 694 778 $ Poids 58 % |
| 11 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 179 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie −39 491 $ · Ajust. âge −7 823 $ | 799 585 $ Poids 54 % |
| 12 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 423 385 $ Poids 53 % |