65 Rue Guertin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 142,8 m² · constr. 2006 · terrain 278,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 319 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242074153300650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
56083242074153300650000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-71, Rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-01 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 143 $/m²) 141,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 886 $ Poids 100 % |
| 2 | 89, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 84 m · Vendu 407 000 $ (2 907 $/m²) 140 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 412 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 411 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 990 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue du Bord-De-L'Eau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-08 · 579 m · Vendu 340 000 $ (2 485 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 456 $ Poids 83 % |
| 5 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 549 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 434 162 $ Poids 83 % |
| 6 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 632 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 671 588 $ Poids 75 % |
| 7 | 301, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-02 · 809 m · Vendu 745 000 $ (5 482 $/m²) 135,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 737 838 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue Champagnat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 912 m · Vendu 585 000 $ (3 963 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 988 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 214 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 744 487 $ Poids 66 % |
| 10 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 481 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 773 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 412, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-16 · 991 m · Vendu 545 000 $ (4 067 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 396 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 178 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 603 954 $ Poids 58 % |