137-139 Rue William-P. Christie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 150,9 m² · constr. 2013 · terrain 603,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 488 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242091195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
56083242091195100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 81 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 706 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 222 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 986 $ Poids 87 % |
| 3 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 288 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 468 $ Poids 87 % |
| 4 | 265, rue Champagnat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 645 m · Vendu 585 000 $ (3 963 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 040 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 335 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 839 872 $ Poids 74 % |
| 6 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 185 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 272 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 668 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 546 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 461 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −43 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 794 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 567 542 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 242 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +58 145 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 787 803 $ Poids 57 % |
| 11 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 109 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge +11 735 $ | 822 198 $ Poids 56 % |
| 12 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 608 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +64 765 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 756 348 $ Poids 51 % |