149 Rue Jean · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 510 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 299,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 358 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 400 $
Rôle antérieur 706 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242409518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
816 400 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
56083242409518800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 328 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 763 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 467 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −62 101 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 887 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 450 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −68 029 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 1 727 319 $ Poids 69 % |
| 4 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 768 m · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 893 493 $ Poids 67 % |
| 5 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 768 m · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 336 $ · Ajust. âge +111 650 $ | 1 786 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 840 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +92 009 $ · Ajust. âge +95 940 $ | 1 851 866 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 275 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −160 309 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 093 463 $ Poids 55 % |
| 8 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 375 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 126 395 $ Poids 53 % |
| 9 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 448 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +139 826 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 1 510 025 $ Poids 52 % |
| 10 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 555 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 519 395 $ Poids 50 % |
| 11 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 471 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +150 980 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 2 042 666 $ Poids 48 % |
| 12 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 350 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +106 894 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 257 813 $ Poids 44 % |